江门作为著名侨乡，开平、台山两地拥有近百座侨墟、4000余条侨村、3000余座碉楼，侨建筑兼具中西特色，是承载华侨华人乡愁记忆的重要载体。近年来，江门以侨房活化保育为重要抓手，积极探索农文旅融合新路径，推动“沉睡资源”转化为乡村振兴“活力资产”。

　　摸清存量家底，筑牢侨房保育根基。编制专项保护规划，为开平碉楼、赤坎旧镇近代建筑群等重点侨建筑“量身定制”保护方案。建立数字档案体系，完成开平碉楼数字化展示平台建设，对45座核心区碉楼及文物建筑进行高精度数字化建模，该平台入选2024年度广东省智慧旅游十大优质项目。系统梳理历史建筑资源，对全市269处已公布认定的历史建筑开展安全评估并建立修缮项目库;确定首批22处侨界名人故(旧)居保护名录，实施针对性修缮保护与利用展示;台山对台城历史文化街区1191座侨建筑实行“一楼一档”动态管理。

　　创新工作机制，破解侨房产权瓶颈。建立跨境协调机制，依托江门市华侨华人离岸公共法律服务中心及2家海外远程视频公证试点机构，联动196个驻外使领馆服务华侨资产处置，助力闲置侨房盘活使用。首创“碉楼托管”模式，开平在保持产权不变的前提下，由政府托管62座碉楼，实现活化保育常态化。创新“预流转+预委托”模式，开平凤仪里通过整合分散农房，引入专业文旅公司开发运营，2025年获评国家3A级旅游景区，有效破解侨房权属复杂、资源分散的共性难题。

　　深化业态融合，打造侨房活化标杆。打造“文旅新地标”，开平赤坎旧镇近代建筑群活化后引入212家新业态门店，接待游客超800万人次，获评省级旅游度假区;盘活乡村侨房资源发展民宿产业，台山望岗碉楼民宿获评广东省金宿级乡村民宿，玄潭原舍、光大雅舍、禾与荷民宿等由百年侨校改造的项目获评广东省银宿级乡村民宿。建设“研学目的地”，开平塘口镇仓东村构建文化遗产教育实践平台，获联合国教科文组织“亚太区文化遗产保护优秀奖”、全球世界遗产教育创新优秀推进案例及港澳青少年游学基地等荣誉;台山四九镇盘活闲置侨校打造南村艺术部落，设立星海音乐学院乡村文创工作室，吸引中央美术学院、清华大学美术学院、广州美术学院等多所高校开展下乡合作，实现艺旅协同发展。串联“田园产业链”，台山桂水村将闲置侨房改造为“侨韵老街”，植入“台山优品”展销中心，开发“石叔鸡心黄皮”品牌及荷花酥等文创食品，同步打造百亩“四季花海”和湿地公园，带动农产品附加值提升30%。

　　强化政企协同，凝聚侨房活化合力。优化服务保障，推行“一项目一小组”工作机制，为台山“翘庐1922”民宿等项目提供全流程服务，开设审批“高速通道”，加速项目落地。凝聚侨心侨力，台山西南楼改造为华侨创新创业中心，签约20余个海外及港澳侨团，孵化出粤港澳大湾区首部华侨主题电影《故园飘梦》;引入侨资1.8亿元打造凤乡玉怀文旅项目。加强侨筑资源推介，打造“江门三点三精彩之旅”城市品牌，制作《雅宿江门》宣传书和《古筑新韵》专题片，系统推介特色侨墟、侨校、侨房等文旅资源，吸引侨胞返乡投资，带动乡村经济。

　　长堤历史文化街区

　　开平碉楼

　　开平塘口先锋天下粮仓书店

　　翘庐1922民宿